项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店,基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：25000万元

项目主要内容：

项目概况：

祁氏一门是清代寿阳望族，一门五进士、三世四翰林，祁隽藻官至体仁阁大学士、军机大臣，曾侍教道光、咸丰、同治，誉称“三代帝王师”。景区由中国城市规划设计院进行规划设计，总规划面积四千五百亩，以“中华第一书香门第”为理念，集观光纪念、娱乐体验、休闲度假、会议修学等功能于一体，共分入口区、自然风光区、祁氏文化展示区、祁氏故里及墓园游览区、商业古街区、养生休闲区、国学会议接待区等七个区域，其中祁氏故居、祁隽藻纪念馆、腾蛟起凤楼、翰林大道、石牌楼、息园等主题景观以特色建筑和文化展示表现书香门第祁氏家族的历史，突出晋儒文化的风采。目前一期工程已经全部竣工，已建成纪念馆、儒雅广场、及第桥、腾蛟起凤楼、翰林大道、百米游廊、砚池、游客服务中心、大门、园林路等景点设施，栽植各类树木13万株。二期息园工程及祁氏文化展演厅正在加紧施工中。景区综合开发自然和人文资源，因地制宜，精心配景，风景园林和生态园区并存，传统韵味和现代展示结合，让游人在感受祁氏文化魅力的同时，回归自然情趣，全身心放松体验，将成为一个休闲度假的理想场所。

市场预测：

根据项目定位，本项目是与晋商大院文化旅游线中各大景区形成互补的儒雅文化旅游项目，可以吸引晋商大院文化旅游通道上每年几百万游客，以及周边三市五县近六百万人口的客源，市场潜力较大。

效益评估：

近期内每年营业收入9000万元，上缴税收1500万元，获得利润2000万元。远期收入更为可观。